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【法律板】　不動産関連総合スレ　その３
1:11/24(月) 17:43 bfvzAu6W AAS
不動産全般のスレです。
ただし、登記・競売については
それぞれ個別にスレがありますので、そちらでどうぞ。

前スレ
2chｽﾚ 省8
916:11/17(火) 00:42 jVGo3Y7D [sage]AAS
>>915
宅建無いと接客できない訳じゃないんですか？
917:11/17(火) 00:57 I9++D+CB [sage]AAS
資格がないと契約の時に重要事項の説明ができないからね
役割は限られてくる、給料が手取り１５万以下になるから根性が必要
918:11/23(月) 23:52 96jbSqjS AAS
質問です

駐車場を、A不動産で、今年の9月1日から2年間ということで契約しました。
礼金と、仲介手数料も含め、駐車代金の3カ月分払ったのですが
先日、B不動産から手紙がきて
（土地の）貸主の意向で管理会社が変わり、A不動産との引き継ぎが完了したとの連絡がありました。 省13
919:11/24(火) 02:58 NfHZK0Ni [sage]AAS
2年後の更新料の話？
A社からB社になった引継ぎ料払えって話？
920:11/27(金) 20:09 J2lspJtz [sage]AAS
自己借地権って設定したら、地主が自分自身に対して100円でも賃料を支払うようなことをしないといけないんですか？
921:11/27(金) 21:01 iGN6JcXm [sage]AAS
>920
何かを隠しての質問ですね
あとだしは嫌がられるので全部事情を書きましょう
922:11/28(土) 20:33 tSMGOI7c [sage]AAS
すみません。全てをオープンにはできないのですが、
会社が土地と建物を所有しています。
事情があり、建物の一部をA社に譲渡し、区分所有することになりました。
私は、先日、｢専門家に頼む金はないから、お前が契約書を作れ｣と命じられた素人の社員です。

建物を区分譲渡しても、土地の所有権までA社に敷地権として譲渡するのはダメだと命じられたので、 省17
923:11/28(土) 21:23 +3G+qIkN [sage]AAS
準共有なら自己借地権設定できるし、地代を払う処理なんかする必要ない。
でも上司の言うように契約で謳うだけで相手が納得するなら、その方が君の会社に有利だろう。
ところで、君は上司をどうやって説得するんだい。2ちゃんで教わりましたって？
素人だからできないものはできないと言うのも従業員として重要なことだと思うね
924:11/28(土) 22:18 tSMGOI7c [sage]AAS
ありがとうございます。

先月、仕事が来てから再三、上には私ではできないと伝えてるのですが、経費がないし人がいないから無理だと言われ続けています。小さなブラック企業をイメージしてください。
ここで教わった内容のみで上司の説得に入る気はないですが、
参考になるご回答ありがとうございました。
925:11/29(日) 19:45 o7rncv+p [sage]AAS
土地使用の権利関係を結ばないと
建物を贈与されたA社が納得しないと思うが
親族なのかな
上前次1-新書写板覧設AA
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