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快適風俗店探し「検太くん」
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持ち家（ﾏﾝｿﾝ含む）と借家どっちが得なのさ？5
1:05/25(月) 21:44 6sQQgGmV
過去スレ
持ち家（ﾏﾝｿﾝ含む）と借家どっちが得なのさ？
2chｶｺ
持ち家（ﾏﾝｿﾝ含む）と借家どっちが得なのさ？2
2chｶｺ
持ち家（ﾏﾝｿﾝ含む）と借家どっちが得なのさ？3 省10
420:413 11/09(月) 22:46 ??? [sage]
>>417
d。
421:11/15(日) 20:04 rowBkmm1
500万円で何LDKなの？
管理費・修繕費で1.5万円ってのも結構バカにならんなぁ。
422:11/24(火) 08:15 ??? [sage]
中古で買った家に住んでます。勤めている事業所が閉鎖になり、近日中に
転勤になります。会社都合の引越しなので、行った先の家賃は１０年間、
２／３会社が負担してくれます。今の家は売るつもりです。１０年は賃貸
入ります。
家は二千万円前後で売れそうです。借金ありません。まだ４０前。皆さん
ならこの金、何に投資しますか？
423:11/24(火) 11:01 ??? [sage]
今の借屋の契約更新が数ヵ月後にあってちょっと考えていたり。
今の場所はとんでもなく便利な場所で会社まで徒歩n分の古くからの
政令指定都市のどまんなか。築は結構深い...30m^2で共益費込み7.1万。
一つの選択肢は今の物件に住み続けること(更新料13万)。
もう一つは一千万以下の中古のボロ物件でも数年で使い潰す覚悟で
買ってしまうこと(それぐらいの現金ならある)。少し郊外の駅から徒歩圏内で 省14
424:11/24(火) 22:16 ??? [sage]
>>423
今の借家に強い不満がないなら会社まで徒歩ｎ分を優先すべきですよ。
更新料は痛いでしょうが、引越しの手間を考えると安いもんです。
更新料払う前に、家賃値下げ交渉してみたらどうですか？数千円なら受け
入れてくれそうな気がします。交渉してから物件購入再考してはいかが？
425:11/24(火) 22:48 ??? [sage]
>>422
それは全額元本保証のもの、例えば定期とかへ・・・
だって、それを投資にまわして価値が下がったりしたら、感覚として家の一部が消えるってことでしょ
おれだったら悲しくて悔しいなあ
投資をしたかったら格安家賃で今後の給料が浮くのだからから、そこから積み立てで買えば良い
426:11/25(水) 07:03 ??? [sage]
今は金利がないようなもんだから各行のマス富裕層サービスもいいよ。
付加価値に過ぎないがドケチが好きそうな無料サービスがたくさんある。
427:404 11/25(水) 23:11 B2rp6yC3
>>421 そう言われるとつらいけど＞＜
広さは50m弱。東京駅まで40分くらい。

集合住宅だから上下左右は人の家とくっついてるわけだけど、
窓から見える景色は向こうの建物が４、５０メートル
は離れていてその間が芝生でゆったりしてるんですよ。 省9
428:11/25(水) 23:35 ??? [sage]
管理修繕費で1.5万 税金の計算の基準で建物の減価償却が
47-39*0.8として大体15年ぐらいで500万で500/15/12で
月あたり2.8万ぐらい...だいたいあわせて4.3万
ぐらい住居費にかかってる計算になるのかな。

429:404 11/28(土) 00:07 eDQd++w6
>>428 建物の固定資産税の評価額は70万か90万だったようなｗ
償却期間は終了で鉄筋なので最低残価に張り付いている状態。
対して土地持分評価額が400万くらい。土地が更地だった場合の相場が
１千万円位。つまり物件価格はほとんど土地持分だけの価格で
地価動向にもよるが土地の評価はあまり極端に変わらないため
物件価格はこれ以上はあまり下がらんのです。
上前次1-新書写板覧設AA
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