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なんで最近売物件が少ないの？
1:10/24(土) 22:26 KxKIlizw
売り惜しみしてるとか？
59:11/23(月) 19:52 ??? [sage]
本当にすくないかねぇ？
単純に買われてるからダブついてるのが
少なくなってるだけじゃないの？
60:11/23(月) 20:04 ??? [sage]
>>45
ヤフーの不動産情報の価格の2割なら交渉できる？
それなら新築との比較対象になりえるんだが
新築もネット情報より実際は割引あるから本当に新築＜中古
に見えてくる。設備の違いはあるんだろうけども。
61:26 11/24(火) 02:32 ??? [age]
>>59
少なくないと思うけど、都内の中古物件は値段が時代に噛み合わず
高い中古物件しかない。

都内でも新築やアウトレットは適正な値段の物件は増えてきてるね。
62:11/24(火) 05:34 Z0SRYrTz
買おうと思うとすぐにもっと安い物件が出回るからなかなか買う気になれないな。
新築のほうが安いぐらいだし。
少子高齢化が続くかぎり不動産は永遠に下がりつづけるだろうから、本当に欲しい
物件が納得できる価格で出回るまでじっと様子みてるよ。
63:26 11/25(水) 02:58 ??? [age]
>>62
出回ると言っても都内はいい物件少ないよね！

自分も都内に物件ほしいんだけど、20年以内に首都直下地震が
起こる可能性60％ぐらいあるなら、今の値段では買う気になれない。
省9
64:11/25(水) 08:18 c2uMvesg
>>60
２割は厳しい。
確かに業者の買い取り目線は市場価格の７割なんだけど
実際には、金融機関への借入れ事務手数料、仲介会社への手数料、固都税、不動産取得税等払うから損切り意外は厳しい。

物件が少ないのではなく、手頃な物件が少ないってのが正解。
65:11/25(水) 12:39 9SoR99kV
２００７年に土地を仕入れた業者は、売るに売れんだろうな。
デフレ宣言の日本では、高額物件を買う馬鹿はいない
66:11/26(木) 01:12 ??? [sage]
>>64
ありがとう。引き続き新築中心に探します。
67:26 11/26(木) 03:55 ??? [age]
>>65
自分もそう思う。
２００７年の土地を数多く仕入れた業者は潰れるところが多い。
２００７年に購入者したサラリーマンも住み潰すしかないからな。

金持ちでも馬鹿じゃなければ高額物件を買わない。 省9
68:11/26(木) 10:42 ??? [age]
今年から来年にかけて市場の高額物件は淘汰される
すると来年の半ばから中古の売り物件は価格を切り下げる
あの値下げブログの榊淳司が言うところの「値崩れ」
もうすぐ本当の市場化が始まるというわけ
桜井幸雄は業者よりだからウソが多い
上前次1-新書写板覧設AA
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